6月2日，上海市宣布成立全国落地规模最大的城市更新基金，总规模约800亿元人民币，定向用于投资旧区改造和城市更新项目，促进上海城市功能优化、民生保障、品质提升和风貌保护。

　　“城市更新基金的成立进一步为上海加快城市有机更新、完成中心城区二级以下旧里改造提供了机制保障。”万科集团董事会主席郁亮代表基金发起单位发言表示。

　　旧改存量规模巨大

　　2020年，国家多次发文力推“旧改”。在2020年7月，国务院办公厅公布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，指出到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。有了具体时间表，意味着全国各省份老旧小区改造总量及步伐将加快。

　　据住建部统计，全国需改造的老旧小区约16万个，涉及居民超过4200万户，涉及建筑面积约40亿平方米。换言之，到“十四五”末，也即2025年之前，全国要完成约40亿平方米旧小区改造。

　　中外涂料网从华泰证券发布的研报中了解到，此轮40亿平米老旧小区改造有望带动有望带动防水卷材需求超过 300亿规模，节能改造及屋面板更换将带来约 180亿保温材料需求，若考虑内墙涂料，将新增建筑涂料需求400亿元。 若考虑到自选类改造部分以及居民自发进行户内二次装修，或带动市场空间进一步提升，按照4200万户每年改造700万户的速度，这些需求有望于6年释放完毕。

　　涂料行业迎来重大利好

　　随着国家旧改政策的持续加码，政府各部门将着力扩大有效投资，而涂料、防水、保温材料等建材业务有望从中受益，迎来高速增长。巨大的体量，吸引了不少涂企参与布局。近年来，立邦、多乐士专业、三棵树、亚士、东方雨虹等头部企业纷纷抢滩“旧改”风口。

　　立邦中国建筑涂料事业群高级副总裁、工程涂料事业部总经理尹祥哲曾表示，“对于城市和建筑，我们的思考是在不断变化的，因为城市的发展更新不应该建立在掠夺自然资源和破坏的基础上。在城市建设的过程中，只是把建筑物更新换代，或者把很多有价值的老建筑拆掉再重建，其实并不能够带给环境和生活在这个环境里的老百姓快乐。我们所说的城市更新，是通过对于建筑材质应用和研发的不断刷新进步，让材料更加环保，让人与环境的相处更友好。减少能源浪费，降低环境污染，实现城市可持续发展，让我们的生活变得更好。这是一种价值观的更新”。 2020年4月，立邦多款外墙涂料产品及基材产品入选上海市住宅修缮工程材料推优产品名录，以品质稳定的涂装体系产品，为城市更新和建筑重涂注入焕新生命力。

　　作为民族涂料品牌领头羊三棵树也抢抓机遇，在2019年推出了“城市焕新”工程服务品牌。据中外涂料网了解，三棵树工程城市焕新服务品牌围绕“绿色、节能、品味、自然”，整合全球研发资源，打造引领城市更新旧改行业趋势的绿色创新产品标准、全流程标准及专业定制系统解决方案，实现了“全场景全过程全系统”专业方案落地，助力政府城市和社区推动文化传承与创新，提升城市形象及焕新城市建筑。目前，三棵树已参与众多国家重点项目的旧改建设，弘扬工匠精神，塑造精品文化。

　　在现代城市的发展过程中，一个城市的印象开始变得模糊，没有了自己的特色。如何重树“城市精神”，成为城市规划者们关注的问题。通过色彩规划寻找城市色彩基因，并加以实践和应用，是实现这一目标的有效途径。如何更好的将城市色彩规划的成果实施，多乐士专业作为全球建筑涂料企业，充分发挥全球色彩优势，积极与政府和城市建设者进行合作，为中国城市旧改项目提供专业的色彩服务。

　　老旧小区改造，不仅涉及民生改善的需求，还关乎扩大内需、拉动投资的重任，其影响不容忽视。如何为建筑改造工程带来更高质高效的涂装解决方案，全面推进城镇老旧小区改造工作。这不仅涉及市政配套基础设施、无障碍设施、环境绿化等方面的改造提升，还要解决年久失修的建筑外观老化问题。可以说旧改、城市更新，给建筑外墙涂料的需求带来利好，为涂料企业带来新的业绩增长点，同时也给涂料企业带来了新的机遇和挑战。

　　“未来涂料行业往两个极端方向走，要不进入一个发展快车道，人才、资金、市场逐步往头部集中，要不往高精新特方向集中。”北京富思特新材料科技发展有限公司董事长郭祥恩日前在第十二届金漆奖外墙涂料涂装高峰论坛上表示。

　　作为惠民工程，各地政府对旧改的质量要求很高。这对涂料和施工企业都提出了更高的要求，例如企业的品牌影响力、产品质量、施工质量、服务等等，可以说旧改对涂料企业的一体化服务能力提出了更高的要求。而从市场的竞争格局上来看，未来，旧改市场将加速向头部企业聚集，总体的发展趋势将呈现“强者更强，弱者愈弱”的态势。

（责编：李霞）